Bauprojekte und Planungsverträge in Zeiten von Corona

Dr. Sebastian Schattenfroh, Justiziar des bdla, rät, „insbesondere dort, wo gravierende Einschnitte in den Planungs- oder Bauablauf bevorstehen (Stilllegung von Baustellen), vorab nach Verhandlungslösungen in Form von Anpassungsvereinbarungen zu suchen, in denen die Auswirkungen auf Fristen und Kosten möglichst einvernehmlich geregelt werden.“ Nach seiner Einschätzung wird man originär coronabedingte Störungen „in der Regel als höhere Gewalt einstufen müssen. Die rechtlichen Folgen sind vielfältig, aber von dem Prinzip geleitet, dass bei höherer Gewalt kein Vertragspartner einen Vorteil oder einen Nachteil erleiden soll.“ Allerdings sei Corona kein Persilschein, es komme stets auf den Einzelfall an. Bei Neuverträgen könne sich niemand auf höhere Gewalt berufen, da es sich um einen bekannten Sachverhalt handele. Neuverträge sollten entsprechend angepasst werden, bspw. durch Klauseln zu etwaigen Bauzeitenverzögerungen.

Dieser Problematik und der Thematik „Bauprojekte und Planungsverträge in Zeiten von Corona" ging Dr. Schattenfroh, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Fachanwalt für Vergaberecht, nach in einer Videopräsentation für die Mitglieder des bdla. 

Allgemeine und rechtliche Informationen zu Coronavirus auf bdla.de bereitgestellt

„Freiberufler gehören zum wachsenden Wirtschaftsbereich. Daran hat die Profession der Landschaftsarchitekten partizipiert. Unter dem Blickwinkel der Corona-Krise droht ein gedrosseltes Wachstum, eine Stagnation, gar ein Einbruch bei unseren Aufträgen“, erklärt Till Rehwaldt, bdla-Präsident. „Die von der Bundesregierung beschlossenen Sofortmaßnahmen sind zu begrüßen, dienen sie doch der Sicherung der wirtschaftlichen Existenz der Antragsteller und der Überbrückung von akuten Liquiditätsengpässen. Rechtliche Erlasse wie bspw. zu bauvertraglichen Fragen vom Bundesinnenministerium geben uns etwas von der Planungssicherheit, mit der wir gewohnt waren zu arbeiten.“

Um seine Mitglieder in diesen gesundheitlich wie wirtschaftlich unsicheren Zeiten zu unterstützen, hat der bdla auf seiner Webseite nützliche und weiterführende Informationen zum Krisenmanagement rund um das Coronavirus für Landschaftsarchitektinnen und Landschaftsarchitekten übersichtlich zusammengestellt. Darin eingegliedert Hinweise der Bundes- und der Länderarchitektenkammern sowie auch die Sofortmaßnahmen der Bundesregierung von bis zu 50 Milliarden Euro für kleine Unternehmen, Solo-Selbstständige und Angehörige der Freien Berufe.