Vielfalt entsteht mit VIERFALT – Wohnprojekt in Berlin-Wilmersdorf ist in den Vertrieb gestartet

• Adresse: Aachener Straße 35-38, 10713 Berlin-Wilmersdorf
• Drei Townhouses, acht Penthouse-Maisonette-Wohnungen, sechs Neubau- bzw. kernsanierte Wohnungen im Seitenflügel, 51 Bestandswohnungen als Eigennutzung oder Kapitalanlage (davon 32 vermietet, 19 unvermietet)
• Zwei- bis Sechs-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen von ca. 28,76 m² bis 155 m²
• Grundstücksgröße ca. 1.794 m²
• Liebevoll gestaltete Außenanlage für ein nachbarschaftliches Miteinander
• Bauträger: WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH
• Architekten: de+ Architekten GmbH Berlin
• Vertrieb erfolgt exklusiv über die Ziegert EverEstate GmbH, Teil der ZIEGERT Group

In begehrter Kiezlage in Berlin-Wilmersdorf vereint VIERFALT vier verschiedene Wohnoptionen, die perfekt auf unterschiedliche Lebenskonzepte abgestimmt sind. Freistehende Townhouses, lichtdurchflutete Penthouses und vielseitige Bestands- und Neubauwohnungen werden individuellen Wünschen und räumlichen Bedürfnissen gerecht.

Das Wohnprojekt VIERFALT umfasst drei Townhouses, acht Penthouse-Maisonette-Wohnungen, sechs Neubau- bzw. kernsanierte Wohnungen im Seitenflügel und 51 Bestandswohnungen. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf Flächen von ca. 73 m² bis 157 m².

Wohnen mit Blick über die Dächer Wilmersdorfs

Die acht Penthouse-Maisonette-Wohnungen werden als Aufstockung des Bestandsgebäudes über die fünfte und sechste bzw. sechste und siebte Etage erbaut. Die Drei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf weitläufigen 80,03 bis 167,13 m². Highlight der Einheiten sind die großzügigen Dachterrassen mit Blick auf das städtische Panorama, teilweise ergänzt durch eine weitere Terrasse oder einen Balkon. Kaffee in der Morgensonne und ein gemütliches Abendessen bei Sonnenuntergang können hier gleichermaßen genossen werden.

Neubau- und kernsanierte Wohnungen im Seitenflügel

Der Seitenflügel des Ensembles hält sechs Neubau- oder kernsanierte Wohnungen bereit, die mit ihren zwei bis drei Zimmern auf 73,31 – 100,22 m² ideal für Paare und kleine Familien geeignet sind. Die Wohnungen im ersten bis fünften Obergeschoss sind alle mit zwei Balkonen ausgestattet, jeweils einer abgehend von dem offenen Wohn-/Koch-/Essbereich und in den grünen Innenhof ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse.

Den Traum vom Haus mit Garten inmitten der Stadt verwirklichen?

Auch dies ist bei VIERFALT möglich. Die drei Townhouses im begrünten Innenhof erstrecken sich über drei Etagen auf 155,3 bis 157,3 m² mit fünf bis sechs Zimmern. Hier finden ein großzügig gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich ebenso Platz wie weitere Zimmer zur freien Entfaltung, ein modern ausgestattetes Wannenbad und auf Wunsch ein separates Ankleidezimmer. Das ausgewogene Innenraumkonzept wird im Außenbereich durch eine großzügige Terrasse mit privatem Gartenanteil komplettiert. Bei Bedarf ist der separate Erwerb von PKW- Stellplätzen möglich.

Bestandswohnungen für Eigentümer:innen und Kapitalanleger:innen

Die 1971 erbauten Bestandswohnungen vervollständigen das vierteilige Ensemble. Die 19 unvermieteten Einheiten werden fachgerecht saniert und zum Eigenbedarf angeboten. Die 32 vermieteten Wohnungen eignen sich als lukratives Investment.

VIERFALT fördert den Gemeinschaftsgedanken

Nicht nur Raum zur persönlichen Entfaltung wird mit VIERFALT geschaffen, sondern auch der Gemeinschaftsgedanke fokussiert. So befinden sich auf dem ca. 1.794 m² großen Grundstück neben den Wohngebäuden liebevoll gestaltete Außenbereiche. Kommunikationsecken mit Tischen und Bänken fördern ein nachbarschaftliches Miteinander. Sandkasten, Spielwiesen und zahlreiche Spielgeräte ermöglichen den jüngsten Bewohner:innen von VIERFALT ausgelassenes Toben.

Wilmersdorf – eine beliebte Wohngegend über alle Generationen hinweg

Der etablierte Stadtteil Wilmersdorf im Westen Berlins ist bei sämtlichen Alters- und Gesellschaftsgruppen gleichermaßen beliebt. Die Mischung aus abwechslungsreichen Naherholungsmöglichkeiten und guter Infrastruktur macht die Wohngegend sehr attraktiv. Zahlreiche Restaurants bieten kulinarische Vielfältigkeit von libanesischen, über italienische, deutsche, französische, bis griechische Köstlichkeiten. Die grünen Stadtoasen Fennsee, Volkspark Wilmersdorf und Rudolph-Wilde-Park laden mit ihren üppigen Wiesen und verschlungenen Pfaden zu Joggingrunden, ausschweifenden Spaziergängen und zum Picknicken ein. Die optimale Infrastruktur zeigt sich neben zahlreichen öffentlichen Einrichtungen, Cafés und Läden des täglichen Bedarfs auch an der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linie U3, Station Heidelberger Platz, ist ebenso wie der Berliner Stadtring mit den S-Bahnlinien S41 und S42 in nur wenigen Gehminuten von VIERFALT aus erreichbar.

Die Kaufpreise von VIERFALT beginnen bei 4.257,60 €/m².

Weiterführende Informationen sind über die Projektwebsite erhältlich: VIERFALT – Wilmersdorf, Berlin | EverEstate