INCEPT realisiert mit URBAN2 ein Neubauprojekt mit nachhaltiger Ausrichtung in Berlins Szenekiez Kreuzberg

• Adresse: Urbanstraße 2, 10961 Berlin-Kreuzberg
• 12 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit, davon zwei Maisonette-Wohnungen und sechs barrierefreie Einheiten
• Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 87 m2 bis 142 m2
• Nachhaltigkeitsaspekte: u.a. BEG-Effizienzhaus-55-Standard, energiesparende Luftwärmepumpe und extensive Begrünung
• Eyecatcher-Architektur mit Holzfassade und Vertikalbegrünung
• Architektur: PLANWERK-Architekten mit Karsten Waldschmidt
• Geplante Fertigstellung: Dezember 2024
• Projektentwickler: INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group
• Vertrieb erfolgt exklusiv über die ZIEGERT GmbH

In Berlins Trendkiez Nummer Eins realisiert INCEPT auf der stadtteilprägenden Urbanstraße ein außergewöhnliches Neubauprojekt. URBAN2 bringt städtisches Wohnen, Naturvielfalt und eine nachhaltige Ausrichtung gekonnt in Einklang. Ein absoluter Blickfang ist die vertikalbegrünte Architektur.

Auf die sieben Geschosse verteilen sich zwölf Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch großzügige, helle Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 87 m2 und 142 m2. Offen konzipierte Wohn-/Koch-/Essbereiche bilden das multifunktionale Herzstück. Besondere Gestaltungsfreiheit ermöglichen die beiden Maisonette-Wohnungen, bei denen sich die geplanten vier Zimmer und ein weiteres ergänzen lassen. Eine große Südterrasse lädt hier zum ausgiebigen Sonne tanken ein.

Urban2 verbindet stilvolle Architektur mit einer nachhaltigen Ausrichtung

Fernab von gängigen Einheitsprojekten setzt URBAN2 neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Die Gestaltung des Büros PLANWERK-Architekten mit Karsten Waldschmidt zeugt mit ihrer Holzfassade und Vertikalbegrünung von der nachhaltigen Gesamtausrichtung des Projekts. Die Zertifizierung als BEG-Effizienzhaus-Standard 55 weist einen entsprechend niedrigen Energiebedarf aus und kommt damit der aktuell hohen Nachfrage nach energieeffizienten Neubauprojekten entgegen. Attribute der konsequent umgesetzten Nachhaltigkeit sind das wärmegedämmte Flachdach mit extensiver Begrünung, die positiv auf das Mikroklima einwirkende Vertikalbegrünung, die hinterlüftete Holzfassadenverkleidung sowie das energiesparende Heizkonzept mit Luftwärmepumpe.

Grüne Vielfalt inmitten der Großstadt

Jede der Wohnungen verfügt über ein bis zwei Balkone oder einen Balkon und eine Terrasse. Ein besonderer Blickfang sind die zum Innenhof ausgerichteten zickzackförmig gestalteten Balkone, die dem Gebäude so rückseitig eine markante Optik verleihen. Pflanzkübel, Rankhilfen und Schlingpflanzen betonen die URBAN2-typische grüne Note und zeigen, wie sich Naturvielfalt gekonnt in das Großstadtleben integrieren lässt. Auch im Innenhof setzt sich das grüne Gebäudekonzept fort. Der mit Spiel- und Sitzflächen ausgestattete Hofbereich wird mit Spaliergehölzern, Hecken und Sträuchern als Großstadt-Oase mit hoher Aufenthaltsqualität gestaltet.

Berlins Szenekiez Kreuzberg

Der kreative, unkonventionelle und weltoffene Spirit macht Kreuzberg zu einem der gefragtesten Bezirke Berlins mit außerordentlich hoher Lebensqualität. Gelegen zwischen Bergmannkiez und Oranienstraße befinden sich rund um URBAN2 zahlreiche gastronomische Angebote, Szenebars und individuelle Cafés. Fußläufig erreichbare Grünflächen wie das beliebte Tempelhofer Feld, der Viktoriapark und Volkspark Hasenheide laden zum Durchatmen und Entspannen ein. Kitas und Schulen in naher Umgebung schaffen zudem ein familienfreundliches Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe rundet die begehrte Lage von URBAN2 ab.

Die Kaufpreise der Wohnungen von URBAN2 beginnen bei 10.650 €/m2. Der Vertrieb erfolgt exklusiv über ZIEGERT.

Weitere Informationen sind über die Projektwebsite erhältlich: URBAN² – Kreuzberg, Berlin | EverEstate

Über INCEPT GmbH

INCEPT ist eine eigenständige Gesellschaft der ZIEGERT Group und vereint im Geschäfsfeld Investment & Development alle Aktivitäten der integrierten und innovativen Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Gesellschaft wird von CEO Kyrill K. Radev und Managing Director Andreas Stolpe geleitet. Der strategische Schwerpunkt von INCEPT liegt auf dem Neubau von Wohnimmobilien, Quartierentwicklungen, Geschosswohnungsbau und wohnnahen Gewerbeentwicklungen wie Serviced Apartment. INCEPT legt großen Wert auf zielgruppenorientiertes sowie ökologisches und energieeffizientes Bauen mit nachhaltigen Materialien. Ein Beispiel für eine nachhaltige Projektentwicklung ist das CO2-positive Kokoni One, ein weltweit einzigartiges Wohnquartier in Holzbauweise, das bis zum Jahr 2024 im Norden Berlins entsteht.

www.incept.dev