„Trotz der herausfordernden Rahmenbedingungen machen die Arbeiten sehr gute Fortschritte“, betont Maik Zeranski, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. Der Rohbau ist weitgehend fertiggestellt. Jetzt erfolgen der Innenausbau und die technische Gebäudeausstattung. Maik Zeranski hebt die enge Zusammenarbeit zwischen der Kommune und allen am Projekt beteiligten Akteuren hervor. „Von der Genehmigungsbehörde bis zum Handwerker auf der Baustelle – alle ziehen an einem Strang. Das ist nicht selbstverständlich und in diesem Projekt die Grundlage für die erfolgreiche Realisierung“, so Maik Zeranski.
Die von Garbe Industrial Real Estate entwickelte Immobilie entsteht im Industriegebiet Eisenach-Kindel in der Gemeinde Hörselberg-Hainich. Dort hatte das Unternehmen im Sommer vergangenen Jahres vom Freistaat Thüringen eine Fläche von 76.000 Quadratmetern erworben. Das Areal ist Teil eines ehemaligen Truppenübungsplatzes. Vor Beginn der Bauarbeiten musste das Grundstück zunächst von Kampfmittelresten geräumt und umfassend revitalisiert werden. Geplant ist eine Halle mit einer Fläche von 31.000 Quadratmetern. Sie soll über 30 Überladebrücken und fünf ebenerdige Tore verfügen. Hinzu kommen 1.600 Quadratmeter für Büros und Sozialräume sowie 2.500 Quadratmeter Mezzaninflächen.
Mieter der Immobilie ist die BCUBE Logistik GmbH. Sie wird in Hörselberg-Hainich Dienstleistungen für einen Automobilzulieferer erbringen. Dazu zählen neben der Produktionsversorgung die Bildung von Packsätzen, die Vormontagen von Baugruppen, die industrielle Reinigung von Standard- und Spezialladungsträgern sowie die Qualitätsprüfung. „Wir bauen in Hörselberg-Hainich im ersten Schritt mit 80 Mitarbeitern einen komplett neuen Standort auf, der unsere Kapazitäten in Eisenach optimal erweitert“, erläutert Frank Schöppach, geschäftsführender Gesellschafter von BCUBE Logistik. Die Verkehrsanbindung sei ideal: Der Fertigungsstandort des Automobilzulieferers in Eisenach liegt nur sieben Kilometer entfernt und ist über die B 84 in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Bis zur A 4-Anschlussstelle Eisenach-Ost, die den Standort in westlicher Richtung mit Bad Hersfeld und in östlicher Richtung mit Dresden verbindet, sind es drei Kilometer.
„Was hier Gestalt annimmt, ist eines der größten Bauvorhaben in unserer Gemeinde“, betont Bürgermeister Christian Blum und sieht in der Ansiedlung einen wichtigen Meilenstein für die weitere wirtschaftliche Entwicklung Hörselberg-Hainichs.
Realisiert wird das Gebäude nach modernen ökologischen Standards. Garbe Industrial Real Estate strebt für die Immobilie eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an. Dazu beitragen sollen unter anderem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard 55 der KfW.
Die Garbe Industrial Real Estate GmbH mit Hauptsitz in Hamburg ist einer der führenden Anbieter und Manager von Logistik-, Unternehmens- und Technologieimmobilien in Deutschland. Das Unternehmen zählt seit mehr als 30 Jahren zu den bedeutendsten unabhängigen Kooperationspartnern für Transport- und Logistikdienstleister, Handel und produzierendes Gewerbe. Garbe entwickelt, kauft bzw. verkauft, akquiriert, vermietet, verwaltet und finanziert hochwertige Gewerbeimmobilien an attraktiven nationalen und internationalen Verkehrs- und Industriestandorten. Mit rund 5,7 Millionen Quadratmetern Mietfläche und einer Projektentwicklungs-Pipeline von rund 2,6 Millionen Quadratmetern in Deutschland und Europa betreut Garbe aktuell Immobilien und Fondsvermögen im Wert von rund 10,2 Milliarden Euro (Stand 31. Dezember 2022).
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