Das unter Denkmal- und Ensembleschutz stehende Gebäude mit zwölf Wohn- und drei Gewerbeeinheiten liegt zentral im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt nahe dem Gärtnerplatz innerhalb eines Erhaltungssatzungsgebiets.
Die historisch bedeutende Liegenschaft befindet sich auf einem 320 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über rund 980 Quadratmeter vermietbare Fläche. Erworben wurde das voll vermietete Objekt im spätklassizistischen Stil von einem langjährigen Bestandskunden des Immobilienunternehmens. Die Transaktion erfolgte off-market.
Über die genaue Lage und den Kaufpreis wurde Stillschweigen zwischen den Vertragsparteien vereinbart.
„Bei Liegenschaften innerhalb eines Erhaltungssatzungsgebietes ist eine umfassende Analyse im Vorfeld wesentlich für den Verkaufserfolg. Dieses Mehrfamilienhaus bietet interessante Mietsteigerungs- und Ausbaupotenziale und ist durch seine Lage und das historisch geprägte Ambiente ein ganz besonderes Investmentobjekt. Wir freuen uns, dass wir diese attraktive Anlageimmobilie innerhalb von vier Wochen zu einem Spitzenpreis vermitteln konnten“, sagt Jenny Steinbeiß, Geschäftsführerin der Aigner Immobilien GmbH.
Das DIP-Partnerunternehmen hat weitere Liegenschaften deutschlandweit im Portfolio. Interessenten können ihr Ankaufsprofil an investment@aigner-immobilien.de schicken. Zudem verfügt Aigner Immobilien über Anfragen internationaler Investoren und ist stets auf der Suche nach Investments in allen Asset- und Risikoklassen.
Die mehrfach ausgezeichnete Aigner Immobilien GmbH ist seit über 30 Jahren bundesweit bekannt als Technologieführer bei der Digitalisierung der Immobilienvermittlung und setzt sich intensiv für die Professionalisierung der Branche ein. Mit mehr als 150 fachlich qualifizierten Mitarbeitern an acht Standorten, High-End-Marketing, einer eigenen Schulungsakademie und einer Inhouse-Eventagentur transformieren wir seit Jahrzehnten die Immobilienbranche und gelten als Maßstab für die erfolgreiche Immobilienvermittlung in Deutschland. Unser breites Dienstleistungsspektrum reicht von der klassischen Wohnimmobilienvermittlung über die Vermarktung von Investmentprojekten bis hin zu Entwicklung und Vertrieb von Bauträgermaßnahmen. In allen Bereichen kombinieren wir klassische Vertriebsmaßnahmen und persönliche Beratung mit innovativen digitalen Prozessen. Speziell für unsere Investmentkunden k önnen wir als Mitglied in dem renommierten Verbund „DIP – Deutsche Immobilien-Partner“ zusätzlich schnelle Expertenlösungen für jeden Bedarf realisieren. Darüber hinaus bietet das Unternehmen eine marktorientierte Wertermittlung durch firmeneigene Architekten und Gutachter und verfügt über eine bankenunabhängige Finanzierungsberatungsabteilung.
Als eines der ersten und wenigen Immobilienunternehmen wurden wir nach der international bedeutenden Qualitätsmanagementnorm ISO 9001:2015 zertifiziert. Dadurch gewährleisten wir TÜV-geprüfte Prozesse sowie transparente, reibungslose und sichere Abläufe.
Mit einem Objektvolumen von über 430 Mio. Euro und einem Gesamtumsatzvolumen von 19 Mio. Euro sind wir der langjährige Marktführer bei den eigenständigen und inhabergeführten Maklerunternehmen im Großraum München. Durch die bundesweite Bekanntheit der Marke „Aigner Immobilien“ und die von uns entwickelte Digitalplattform, die die Support-Prozesse jedes Maklers und seiner persönlichen Fachassistenz in einzigartiger Weise optimiert, können wir Maklern in Deutschland konkurrenzlose Umsatzdimensionen ermöglichen.
Für 2023 haben wir uns zum Ziel gesetzt, weiter zu wachsen und erfahrenen Maklern oder erfolgreichen Vertriebsprofis aus anderen Branchen die Chance zu geben, an unserem Erfolg teilzuhaben.
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