Implenia remporte en Allemagne et en Suisse des marchés de construction de bâtiments d’une valeur totale de plus de CHF 170 millions

Implenia a été chargé par le ministère bavarois des sciences, de la recherche et des arts de la planification et de la construction d’un nouveau centre de répétition et d’ateliers (Proben- und Werkstattzentrum, PWZ) prêt à l’exploitation pour le théâtre Bayerisches Staatsschauspiel de Munich, et ce en qualité d’entreprise totale. Après le centre d’accueil initial de Ratisbonne et l’ensemble résidentiel étatique de Ratisbonne, il s’agit déjà du troisième projet qu’Implenia réalise en qualité d’entreprise totale pour l’État de Bavière en tant que maître d’ouvrage, représenté par l’office public des constructions de Ratisbonne. La planification a commencé en mars, les travaux débuteront en juin. La remise aux maîtres d’ouvrage est prévue en décembre 2026. Pour Implenia, le volume de la commande s’élève à plus de EUR 140 millions.
 
Les prestations convenues comprennent la planification et la construction du nouveau PWZ, de la fouille, qui accueillera le bâtiment en forme de L de 93 m de long sur 86 m de large, à l’équipement des ateliers et l’aménagement de la cantine, en passant par l’aménagement intérieur, y compris la technique du bâtiment, le système de convoyage et les équipements scéniques pour trois salles de répétition. De plus, le mandat englobe l’aménagement des espaces extérieurs, y compris le dépôt avec zones d’accès, livraison et zones d’implantation pour poids lourds et conteneurs, un garage souterrain et un espace vert.
 
Pour ce projet d’une grande complexité technique, de grandes salles de répétition en surplomb seront créées, dont la construction de composite en acier rappelle celle des ponts. Un joint de construction ultraperformant du point de vue acoustique protégera l’aile de répétition des bruits et vibrations émanant de l’aile des ateliers. D’autres dispositifs d’insonorisation permettent d’utiliser les salles de répétition en parallèle. Implenia a pu recruter les meilleurs planificateurs pour les corps de métiers spéciaux des équipements scéniques et de la technique des ateliers.

L’approche partenariale et intégrée a déjà su convaincre durant la phase d’offre
Implenia est déjà parvenu à convaincre durant la phase d’offre grâce à son approche partenariale et à une équipe constituée de spécialistes internes et externes extrêmement qualifiés, qui ont proposé des solutions répondant aux exigences techniques complexes de ce projet. Implenia dirigera l’équipe durant la mise en œuvre et réalisera avec ses propres planificateurs techniques la planification des soumissions et de la réalisation, ainsi que la construction du nouveau bâtiment prêt à l’exploitation.

En tant que prestataire intégré du secteur de la construction et de l’immobilier, Implenia confiera à ses différentes Divisions une grande partie des prestations : les Travaux spéciaux de génie civil seront responsables de la fouille. On fera appel aux connaissances spécialisées de l’unité génie civil pour le gros œuvre. BCL Building Construction Logistics, qui fait partie du Groupe Implenia, assurera l’organisation sans heurts, sûre et durable du chantier. L’unité technologie des façades contribuera, grâce à son expertise, à la réalisation de l’enveloppe du bâtiment constituée de tôles ondulées en fibre gris foncé, d’éléments préfabriqués en béton et de fenêtres en aluminium avec des stores à lamelles.

Numérisation et outils d’amélioration de l’efficience
Un modèle BIM sur lequel travaillent tous les planificateurs et planificatrices a été mis en place pour le nouveau bâtiment. L’état de planification est ainsi à tout moment transparent et peut être adapté de manière flexible. Le modèle BIM sera également utilisé durant la réalisation, par exemple pour la concertation des différents corps de métier. De plus, il est prévu d’utiliser le modèle pour simuler le déroulement du chantier, calculer les quantités et effectuer les appels d’offres à l’intention des corps de métier de finition.
Des méthodes et outils de Lean Construction seront employés pour optimiser les processus de construction, piloter les flux de matériaux et coordonner les corps de métier de manière précise. Cela permet un processus de construction continu et régulier.
 
Exigences élevées en matière de durabilité
Une construction neuve et une exploitation durable sont aussi importantes pour le donneur d’ordre que pour Implenia. Le bâtiment sera donc réalisé conformément à la loi allemande sur l’énergie applicable au bâtiment (Gebäudeenergiegesetz GEG § 10). Tous les matériaux répondent aux catalogues d’exigences « Schadstoffarmes Bauen » (QN 3) sur la construction peu polluante de la direction des travaux publics bavaroise, et les installations techniques seront conçues pour une exploitation durable et respectueuse de l’environnement.
 
Besenrainstrasse et Katzenbachstrasse à Zurich – constructions de remplacement durables pour des immeubles d’habitation 
En Suisse, Implenia a été chargé par Swiss Life Asset Management SA de la construction de remplacement dans les rues « Besenrain-/Morgentalstrasse » de Zurich en qualité d’entreprise totale. Il s’agit d’un projet comprenant 36 appartements locatifs et 22 places de parc souterraines en construction massive. Les travaux ont débuté en mars avec un assainissement des substances polluantes. La remise est prévue pour la fin novembre 2024. La construction neuve vise une certification SNBS platine.

De plus, la Caisse de pensions CFF a chargé Implenia de la construction de remplacement de la rue Katzenbachstrasse à Zurich-Seebach. Implenia réalisera également ce projet en qualité d’entreprise totale. Dans le cadre de cette construction neuve, 30 appartements locatifs haut de gamme verront le jour avec une façade en bois ventilée par l’arrière sur trois étages et 18 places de parc souterraines. Les travaux ont déjà débuté en février avec un assainissement des substances polluantes réalisé par la division Entrepreneur et devraient s’achever en février 2025. Les appartements seront réalisés selon le standard Minergie ECO.

Grâce à ces deux mandats, Implenia contribue, avec ses vastes compétences, au renouvellement durable du parc immobilier suisse. La valeur totale de ces deux mandats s’élève à plus de CHF 30 millions.