„Der schnelle Vermietungserfolg bestätigt uns in unserer Entscheidung, in Thüringen an der A 4 perspektivisch in den Neubau zu investieren, und zeigt, dass wir mit unserer Einschätzung der Standortperspektiven genau richtig lagen“, betont Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 46 Millionen Euro.
Das Logistikzentrum entsteht auf einem 65.000 Quadratmeter großen Grundstück im Gewerbepark von Bollberg, einem Ortsteil von Stadtroda im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Die Hallenfläche ist 31.000 Quadratmeter groß. Hinzu kommen 2.000 Quadratmeter für Büros und Sozialräume sowie 2.500 Quadratmeter Mezzaninfläche. Zur Be- und Entladung von Lkw wird der Neubau ausgestattet mit 30 Überladebrücken und drei ebenerdigen Toren. Auf dem Außengelände vorgesehen sind Stellplätze für 135 Pkw und zehn Lkw. Ein Teil der Stellflächen wird mit E-Ladesäulen für die Elektromobilität vorgerüstet.
Der Standort liegt auf halber Strecke zwischen Jena und Gera an der A 4. Die Autobahn, die Bad Hersfeld mit Dresden verbindet, verläuft quasi in Sichtweite des Gewerbeparks. Die Anschlussstelle Stadtroda ist ohne Ortsdurchfahrt nach knapp einem Kilometer zu erreichen. Über das sieben Kilometer entfernte Hermsdorfer Kreuz besteht außerdem Anschluss an die A 9 Berlin – München, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands. „Die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zum Stammsitz der Kontinent Spedition in Jena und die Qualität der Immobilie haben bei der Vermietung eine entscheidende Rolle gespielt“, erläutert Adrian Zellner.
Bollberg ist neben Schmölln, Hörselberg-Hainich, Gera und Frankenberg bereits der fünfte Standort an der A 4 in Thüringen und Sachsen, an dem sich Garbe Industrial Real Estate innerhalb eines Jahres engagiert.
Entwickelt wird das Logistikzentrum so, dass es international anerkannte Nachhaltigkeitskriterien erfüllt. Errichtet wird der Neubau als Effizienzhaus nach dem BEG-40-Standard, das heißt das Objekt benötigt nach der Fertigstellung nur 40 Prozent Primärenergie im Vergleich zu einem Referenzgebäude. Dazu beitragen sollen unter anderem der Einbau energiesparender LED-Beleuchtung und der weitestgehende Verzicht auf fossile Brennstoffe. Stattdessen wird das Gebäude mithilfe von Luftwärmepumpen beheizt. Die Dachfläche wird für die Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage vorgerüstet. Für die Immobilie strebt Garbe Industrial Real Estate eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen in Gold an. Im Dezember dieses Jahres soll das Logistikzentrum fertiggestellt sein.
„Die Kontinent Spedition hat sich bewusst für ein nachhaltiges und energieeffizientes Objekt entschieden. Neben der Realisierung der wesentlichen gebäudespezifischen Nachhaltigkeitskriterien werden wir an diesem Standort im kommenden Jahr mit den ersten beiden vollelektrischen Lkw in die Güterverteilung starten“, erläutert Thomas Rödiger, Geschäftsführer der Kontinent Spedition GmbH. „Darüber hinaus werden auch alle Logistikprozesse zur weiteren Effizienzsteigerung und zur Erfüllung höchster Kundenanforderungen automatisiert. Neben einem hochmodernen automatisierten Kleinteilelager werden künftig fahrerlose Transportsysteme (FTS) für die Logistik- und Materialbewegungen zum Einsatz kommen.“
Über Kontinent Spedition GmbH
Die Kontinent Spedition GmbH, spezialisiert auf nationale und internationale Transport- und Logistikdienstleistungen, hat sich seit Gründung im Jahre 1992 an fünf Standorten in Thüringen zu einem zuverlässigen und überregionalen Full-Service-Logistiker entwickelt. Die Kernkompetenzen erstrecken sich von Transport- und Lagerdienstleistungen bis hin zu spezialisiertem Kontrakt- und Fulfillmentservice in den Bereichen der Inbound-, Outbound- und Intralogistik. Hierzu zählen Kommissionier- und Verpackungsprozesse, damit verbundene Value-added-Services, Warehousing, Versand- und Zolldienstleistungen für Im- und Exporte, Gefahrgutlogistik, weltweite Industrie- und Privatumzüge sowie Luft- und Seefrachttransporte.
Bei Fragen zum aktuellen Entwicklungsprozess am Standort Bollberg oder für allgemeine Logistik-Anfragen nehmen Sie gern Kontakt auf unter: E-Mail: csc@kontinent-spedition.de // Homepage: www.kontinent-spedition.de
Die Garbe Industrial Real Estate GmbH mit Hauptsitz in Hamburg ist einer der führenden Anbieter und Manager von Logistik-, Unternehmens- und Technologieimmobilien in Deutschland. Das Unternehmen zählt seit mehr als 30 Jahren zu den bedeutendsten unabhängigen Kooperationspartnern für Transport- und Logistikdienstleister, Handel und produzierendes Gewerbe. Garbe entwickelt, kauft bzw. verkauft, akquiriert, vermietet, verwaltet und finanziert hochwertige Gewerbeimmobilien an attraktiven nationalen und internationalen Verkehrs- und Industriestandorten. Mit rund 5,7 Millionen Quadratmetern Mietfläche und einer Projektentwicklungs-Pipeline von rund 2,6 Millionen Quadratmetern in Deutschland und Europa betreut Garbe aktuell Immobilien und Fondsvermögen im Wert von rund 10,2 Milliarden Euro (Stand 31. Dezember 2022).
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