Projekt Stadtheide: 14 hochwertige Neubauwohnungen in Berlins grüner Oase Spandau

• Adresse: Stadtheidestraße 23, 13585 Berlin-Spandau
• 14 hochwertige Neubauwohnungen mit Wohnflächen von 61,63 m² bis 108,18 m²
• Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen
• Modernste Energieeffizienzbauweise (Anlehnung Effizienshaus-55-Standard) mit Wärmepumpenanlage und Photovoltaik
• Bauträger: HASCHTMANN-Gruppe
• Exklusiver Vertrieb über ZIEGERT

In Berlins grüner Oase Spandau entsteht der fünfgeschossige Neubau Stadtheide. 14 hochwertig gestaltete Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, darunter sieben barrierefreie Einheiten, schaffen die perfekte Verbindung aus Wohlfühlatmosphäre, stilvoller Architektur, Moderne, Komfort und Naturnähe. Auf 61,63 m² bis 108,18 m² Wohnfläche können die zukünftigen Bewohner:innen ihren persönlichen ruhigen Rückzugsort nach ihren individuellen Wohnbedürfnissen gestalten. Die großzügigen Grundrisse eignen sich besonders für Familien.

Das besondere Wohnerlebnis beginnt bereits bei der eindrucksvoll konzipierten Lobby. Fortgeführt wird es innerhalb der Einheiten mit offen gestalteten Wohn-Koch-Essbereichen, hochwertigem Parkettboden und einer handverlesenen Auswahl verschiedener Ausstattungslinien. Wertvolle Freiluftquadratmeter entstehen im ersten bis dritten Stock durch großzügig gestaltete Balkone. Die Einheiten im Erdgeschoss erhalten ergänzend zu einer Terrasse ein eigenes Gartenstück. Das offen gestaltete Dachgeschoss mit 3,10 Metern Deckenhöhe verfügt ebenfalls über Terrassen. Alle Etagen sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Komplettiert wird das wertstabile Wohnkonzept durch zeitgemäße energetische Vorrichtungen. Die Bauweise ist angelehnt an den Effizienzshau-55-Standard mit einer Wärmepumpenanlage. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, über die zukünftig günstiger Strom zur Selbstnutzung produziert werden kann. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung sorgt für optimale Wärmeverteilung.

Stadtheide schließt die letzte Baulücke und gliedert sich mit der sanft geschwungenen Fassade perfekt in den klassisch gewachsenen Altbau-Kiez ein. Die bodentiefen Fenster werden von schlanken Gesimsbändern unterbrochen, die dem ruhigen Fassadenbild eine gekonnte Dynamik verleihen. Die bis in ihre Einzelheiten durchdachte Architektur stammt aus dem Büro Frank Schiffer. So verleiht der Sockel aus Klinkerriemchen, ergänzt durch runde Fassadendetails mit farblichen Akzenten, dem Gebäude das gewisse Extra.

Gelegen in einer 30er Zone profitiert Stadtheide von dem angenehm ruhigen Kleinstadtflair Spandaus bei zugleich perfekter Anbindung an das pulsierende Zentrum der Hauptstadt sowie den Fernverkehr. Vielfältige internationale Restaurants, traditionelle Konditoreien und gemütliche Cafés laden in der nahen Umgebung zu kulinarischen Erlebnissen ein. Den Besuch kultureller Veranstaltungen ermöglicht beispielsweise das Gotische Haus oder die Zitadelle, eine der besterhaltenen Renaissancefestungen Europas. Auch sportliche Aktivitäten im Freien zu Land oder zu Wasser bieten sich durch die wunderschöne Lage von Spandau am Zusammenfluss von Spree und Havel bestens an. Zudem schaffen mehrere Kitas und Schulen in der nahen Umgebung eine wertvolle Infrastruktur für Familien, die sich in Stadtheide ihren neuen Lebensmittelpunkt aufbauen.

Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 6.795 €/m². Der Vertrieb erfolgt exklusiv über die ZIEGERT GmbH.

Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2025 geplant. Weiterführende Informationen sind über die Projektwebsite erhältlich: Stadtheide – Spandau, Berlin | EverEstate