Rodenbach: Spatenstich für neue tegut…Filiale mit Bäckerei und Wohnungen im Stadtteil Niederrodenbach

Rund 30 Gäste kamen zur Grundsteinlegung auf das rund 9.100 Quadratmeter große Grundstück direkt am Kreisverkehr an der Adolf-Reichwein-Straße und inmitten des neu angelegten Neubaugebietes der Gemeinde. Darunter befanden sich Bürgermeister Klaus Schejna, Vertreter*innen der Gemeinde, die zukünftigen Mieter von tegut… sowie die Wiesbadener Volksbank als finanzierendes Institut und am Projekt beteiligte Projektentwickler und Fachplaner. "Es erfüllt uns mit Stolz, heute den Grundstein für unseren Partner tegut…und dessen moderne Filiale zu legen, die schon bald für eine hohe Lebensqualität und attraktive Nahversorgung für die Bürgerinnen und Bürger dieses neuen Wohngebietes sorgen wird", begrüßte Jürgen Dräger, Geschäftsführer der Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt, die Gäste.

Schoofs Frankfurt wurde von Greenman OPEN damit beauftragt, das Nahversorgungsprojekt mit angeschlossenem Wohn- und Parkraum zu entwickeln. Das Investitionsvolumen beträgt rund 10 Millionen Euro.

„Ich freue mich, dass wir mit der heutigen Grundsteinlegung für den tegut…Markt den ersten Schritt in der Umsetzung dieses großen Infrastrukturprojektes in Rodenbach gehen“, begrüßt Schejna die Gäste. „Das Baugebiet südlich der Adolf-Reichwein-Straße schafft dringend benötigten Wohnraum, der in ein attraktives Umfeld eingebettet werden soll. Dazu gehört auch die Sicherstellung der Nahversorgung, als wesentlicher Faktor für die Attraktivität des Standortes. Umso wertvoller, wenn diese bereits vor der Umsetzung der Wohnbauprojekte realisiert werden kann“, ist Schejna sichtlich erfreut über den Baubeginn von Schoofs.

Der von Schoofs zu realisierende Handel & Wohnen-Komplex mit einem Lebensmittelvollsortimenter, Bäckerei-Café und Mietwohnungen ist nur ein Bestandteil des geplanten Neubaugebietes, in dem außerdem Ein- und Mehrfamilienhäuser, ein Kindergarten und ein Ärztehaus errichtet werden.

Das Vergraben einer Zeitkapsel auf dem zukünftigen Gelände des Supermarktes mit Plänen des Bauvorhabens, einer tagesaktuellen Zeitung und Münzen besiegelte die traditionelle Grundsteinlegung.

Der Neubau des tegut…Marktes sieht eine Verkaufsfläche von rund 1.700 Quadratmetern vor. Kundinnen und Kunden dürfen sich auf ein großes Sortiment „guter Lebensmittel“, eine Frischetheke, frisches Obst und Gemüse, zahlreiche Bio-Produkte und eine breite Auswahl regionaler Artikel freuen. Aber nicht nur das: „Wir möchten, dass sich die Kundinnen und Kunden bei ihrem Einkauf wohlfühlen – egal, ob sie den großen Wocheneinkauf erledigen oder den schnellen Stopp zwischendurch“, fasst Martina Becker, Leiterin Expansion Mitte bei tegut…, eines der Grundprinzipien des Lebensmitteleinzelhändlers zusammen, „der neue Markt wird daher über breite Gänge und eine

klar strukturierte Anordnung der Sortimente verfügen, damit unsere Kundinnen und Kunden gern Zeit im neuen Markt verbringen.“      

Die angeschlossene Bäckerei der Firma Pappert versorgt die zukünftigen Anwohner mit Brot- und Backwaren und lädt mit Innen- und Außensitzplätzen auch zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss des Objektes entstehen fünf 3-Zimmer-Mietwohnungen. Die Gemeinde hat hier durch entsprechende vertragliche Regelungen die Möglichkeit, Wohnungen zu einem kostengünstigen Preis zur Miete anbieten zu können und nutzt die Dachfläche des Lebensmittelmarktes.

Zudem stehen rund 130 kostenfreie PKW-Stellplätze für die Kunden des Marktes sowie für die Wohnungsmieter zur Verfügung, darunter auch Plätze mit Ladestationen für Elektro-Autos. Es entstehen außerdem Fahrradstellplätze unter anderem auch für Sonderräder.

Abhängig von den aktuellen Witterungsbedingungen wird mit der Umsetzung des Bauvorhabens zügig begonnen und mit einer Bauzeit von ca. 10 Monaten gerechnet. Die Fertigstellung des tegut…Marktes ist demnach für den Herbst 2023 vorgesehen.

Nachhaltigkeit an erster Stelle

Der Handel- & Wohnen Komplex wird nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) zertifiziert. Für die Mieter, bedeutet dieses Zertifikat hohen Komfort und geringe Betriebskosten, insbesondere in den Bereichen Energie, Reinigung und Instandhaltung. „Das Vorhaben, den Markt und die Wohnungen in nachhaltiger Bauweise zu errichten, zieht sich wie ein roter Faden durch den gesamten Bauprozess“, berichtet Dräger. Von der Planung über die Konzeption bis zur Ausschreibung und Auswahl von Materialien und Handwerkern sowie dem Bau selbst sind alle Schritte an hohen Nachhaltigkeitsansprüchen ausgerichtet. Trotz der damit verbundenen höheren Verwaltungserfordernisse, ist es Schoofs wichtig, seinem Partner tegut…dem Endinvestor und der Gemeinde ein an Nachhaltigkeit orientiertes, zukunftsträchtiges und energetisch auf dem neuesten Stand stehendes Objekt zu bauen.

Über Greenman OPEN

Greenman OPEN (OPEN) ist einer der größten auf den Lebensmitteleinzelhandel fokussierten Immobilien-Investmentfonds in Deutschland. Im November 2022 hatte OPEN einen Bruttowert von 1,09 Milliarden Euro und erwirtschaftete jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 51 Millionen Euro mit 76 Objekten und ca. 400 Nutzern. Etwa 0,5 % aller Lebensmittel in Deutschland werden in einer Immobilie des Fonds verkauft. Der Fonds investiert ausschließlich in deutsche Fachmarkt- und Einzelhandelszentren. Der Großteil der Einnahmen des Investors stammt aus Mietzahlungen, wobei ein wachsender Anteil aus der Bereitstellung von Daten und anderen Dienstleistungen für die Nutzer stammt. OPEN ist Teil einer luxemburgischen SICAV FIS, die von der CSSF zugelassen ist und von dem AIFM Greenman verwaltet wird. www.greenmanopen.com