Wohngroup feiert mit symbolischem Spatenstich Start des nächsten Bauabschnitts im Erfurter Europakarree II

• Weitere 76 Smart-Home-Eigentumswohnungen entstehen in „Erfurts erstem digitalen Wohnquartier“ 
• Mehrfamilienhaus erreicht höchstmöglichen energetischen Standard 
• Grünes Mobilitätskonzept inklusive Bollerwagen 
• Nachbarschaftszentrum der Lebenshilfe Erfurt und stilvolles Café bieten Bewohnern Räume für Begegnung und Austausch

Das Europakarree II im Erfurter Stadtteil Gispersleben, derzeit eines der größten Wohnungsbauvorhaben in der Thüringer Landeshauptstadt, nimmt weiter Gestalt an. Nachdem sich bereits in den Bauabschnitten I und J des attraktiven Quartiers die Baukräne drehen, startet die Wohngroup heute mit einem symbolischen Spatenstich die Arbeiten im direkt angrenzenden Bauabschnitt H. Unter der Adresse Europaplatz 8-12 entsteht hier ein modernes Mehrfamilienhaus mit Smart-Home-Ausstattung und grünem Mobilitätskonzept inmitten eines aufwändig gestalteten, naturnahen Wohnumfeldes. Nach dem Spatenstich werden nunmehr die Erdarbeiten für die entstehende Tiefgarage zügig vorangetrieben. Die Fertigstellung des Rohbaus ist für Ende August 2024 geplant. Bis Ende 2025 soll Bauabschnitt H vollendet sein.

„Wir freuen uns, dass der heutige Spatenstich einen weiteren Meilenstein auf dem Weg zur Fertigstellung des Gesamtprojektes Europakarree markiert“, sagt Tobias Schallert, Geschäftsführer der Wohngroup Bauträger GmbH & Co. KG. „In Zeiten wie diesen, in denen vielerorts Vorhaben verschoben, reduziert oder ganz gestrichen werden, setzen wir diesen umfangreichen Bau im Erfurter Norden planmäßig um und stellen damit der Stadt neben freifinanzierten auch mietpreis- und belegungsgebundenen Wohnraum zur Verfügung.“

In dem sechsgeschossigen Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 5.600 Quadratmeter und 350 Quadratmeter Gewerbefläche entstehen 76 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Über die Hälfte der Wohneinheiten sind bereits verkauft beziehungsweise reserviert. Die künftigen Bewohner werden Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 52 und 86 Quadratmeter und mit Smart-Home-Ausstattung beziehen. „Wir bauen hier Erfurts erstes digitales Wohnquartier, in dem Haustechnik- und Smart-Home-Lösungen zu einem intelligenten, lernfähigen, aber dennoch einfach zu steuerndem System verschmelzen“, unterstreicht Tobias Schallert den besonderen Charakter der Wohnanlage. Konkret bedeutet das: Beleuchtung, Rollläden zur Verdunkelung und Fußbodenheizung lassen sich wahlweise über mobile Endgeräte oder Funkschalter steuern, wodurch sich der Wohnkomfort deutlich erhöht. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein digitales Türschloss per Transponder oder Smartphone, was mit einem Zugewinn an Sicherheit verbunden ist. Ebenfalls digital steuerbar sind Gemeinschaftsräume wie Eingangsbereich, Flure, Müll- und Fahrradkeller sowie die Tiefgarage.

Dank seiner Ausstattung mit Wärmepumpe und Fernwärmeanschluss sowie einer stark wärmeisolierenden Gebäudehülle erfüllt das neue Quartier die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. Bezogen auf das einzelne Gebäude entspricht dies einem durchschnittlichen jährlichen Endenergiebedarf von weniger als 30 Kilowattstunden pro Quadratmeter Wohnfläche und stellt damit den aktuell höchstmöglichen energetischen Standard dar. Dies schont sowohl die Umwelt als auch die Geldbörsen der künftigen Bewohner.

Nachhaltigkeit und ökologische Weitsicht prägen auch das grüne Mobilitätskonzept, das die Wohngroup für das gesamte Europakarree entwickelt hat und das somit auch in Bauabschnitt H zur Anwendung kommt. Dazu zählt beispielsweise ein Carsharing-Angebot und als besonderes Willkommensgeschenk ein Bollerwagen pro Wohneinheit, mit dem sich beispielsweise Einkäufe bequem bis zum eigenen Kühlschrank transportieren lassen. „Für die täglichen Besorgungen kann das Auto getrost stehenbleiben“, bemerkt Tobias Schallert. Der Grund: Sämtliche Einkaufs- und Nahversorgungseinrichtungen, darunter das Shoppingcenter Thüringen-Park mit über 100 Geschäften, befinden sich in unmittelbarer Nähe und können deshalb unkompliziert zu Fuß erreicht werden. Auch an den Öffentlichen Personennahverkehr ist das Quartier optimal angebunden – die gegenüber liegende Haltstelle Europaplatz wird von je vier Bus- und Straßenbahnlinien bedient.

Wer dennoch auf einen eigenen Pkw nicht verzichten möchte, kann einen der 55 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes nutzen. Bei Bedarf stehen weitere Parkflächen im benachbarten Mehrfamilienhaus zur Verfügung. Von der Tiefgarage gelangen die Bewohner direkt und weitgehend barrierefrei per Aufzug in jede Wohnebene.

Der Entwurf stammt von Henchion Reuter Architekten aus Berlin, die für die Gestaltung sämtlicher Gebäude im Europakarree II verantwortlich zeichnen. Die Fassade sticht durch ihre klare Linienführung hervor. Prägende Elemente sind die großzügigen Loggien, die den Bewohnern von Frühjahr bis Herbst bei passendem Wetter den Aufenthalt an frischer Luft ermöglichen. Während der heißen Monate sorgen außenliegende Vorhänge für Schatten und verwandeln die Loggien dadurch in zusätzliche „Sommerzimmer“.

Eine weitere bauliche Besonderheit stellt die Architektur im Erdgeschoss dar. Sie unterstreicht den offenen, einladenden Charakter des dort geplanten, 350 Quadratmeter großen Nachbarschaftszentrums, das durch den Lebenshilfe Erfurt e. V. betrieben wird. Herzstück ist ein stilvolles Café mit Sitzplätzen im Außenbereich. „Damit betonen wir den gemeinschafts- und kommunikationsorientierten Ansatz, den jedes unserer Neubauquartiere auszeichnet“, so Tobias Schallert. Besonderer Wert wurde auf die Gestaltung der Außenbereiche gelegt. Mit Sitz- und Spielgelegenheiten in den grünen Innenhöfen, die in den nahen, neu angelegten Springbrunnenpark übergehen, werden Orte für Begegnung und Plausch unter Nachbarn geschaffen. Aufgewertet wird der Außenbereich unter anderem durch eine Skulptur des mehrfach preisgekrönten Hallenser Künstlers Marc Fromm, die passend zum Quartier den Namen „Europa“ trägt.

Im gesamten Europakarree, das die Abschnitte Europakarree I und Europakarree II umfasst, errichtet die Wohngroup auf einem 32.600 Quadratmeter großen Grundstück seit März 2020 zehn Mehrfamilienhäuser mit insgesamt rund 460 Wohnungen. Mit ihren variantenreichen Grundrissen und einer attraktiven Ausstattung sprechen sie sowohl Familien als auch Singles und Paare jeden Alters an und erfüllen deren Ansprüche nach individuellem, urbanem Wohnen.

In den derzeit in Bau befindlichen Mehrfamilienhäusern des Europakarrees II entstehen weitere 54 mietpreisgebundene Wohnungen (Bauabschnitt I) sowie 30 Eigentumswohnungen (Bauabschnitt J).

Im parallel zur Nordhäuser Straße gelegenen Europakarree I wurden bereits vier von fünf Bauabschnitten fertiggestellt und an die Bewohner übergeben. Neben 83 Eigentumswohnungen sind hier 43 öffentlich geförderte und belegungsgebundene Mietwohnungen entstanden. Mit der Übergabe weiterer 63 Wohneinheiten im letzten Bauabschnitt wird das Europakarree I bis Jahresende komplett vollendet sein.

Am kommenden Sonntag, dem 16. Juli, bietet die Wohngroup im Rahmen eines Infotags von 13 bis 15 Uhr allen Interessenten die Gelegenheit, eine Musterwohnung im Referenzobjekt Europaplatz 13, 99091 Erfurt, zu besichtigen. Der Treffpunkt befindet sich vor dem Haus.