Erfolgreiche Transaktion im Zentrum Münchens: CONCRETE verkauft Motel One Neubau an die WIRTGEN INVEST Holding

• WIRTGEN INVEST sichert sich Neubau des Motel One in München
• CONCRETE hat in Family Office starken Partner für nachhaltige Bauweise gefunden
• Gemischte Nutzung mit Mitarbeiterwohnungen und separater Gastronomieeinheit
• Nachhaltige Bauweise (LEED Gold angestrebt) mit durchdachtem Mobilitätskonzept (Sharing-Mobility)
• Fertigstellung für Anfang 2025 vorgesehen 

Einer der größten und zentralsten Hotel-Neubauten der Münchner Innenstadt geht in das Eigentum der WIRTGEN INVEST über: Auf einem über 2.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Schillerstraße 3 entsteht derzeit der Neubau mit 269 Zimmern und 10 Mitarbeiterwohnungen für die deutschlandweit bekannte Hotelkette Motel One. Nach den Entwürfen des renommierten Architekturbüros OSA Ochs Schmidhuber Architekten München entsteht auf dem Grundstück ein hochwertiger Hotelneubau mit einer Gesamtfläche von rund 10.000 Quadratmetern. Im Erdgeschoss des siebenstöckigen Gebäudes wird zudem eine moderne Gastronomieeinheit entstehen. 

Das Potenzial der Immobilie hat WIRTGEN INVEST erkannt und noch vor Fertigstellung die Immobilie erworben. Hierbei legte das Familienunternehmen vor allem Wert auf beste Lage, Zukunftsfähigkeit sowie Nachhaltigkeit – und hat mit CONCRETE und dessen Hotelprojekt einen passenden Partner für diese Investitionskriterien gefunden. „Das Motel One ist der beste Beweis dafür, dass kluge Konzepte in guter Lage auch in herausfordernden Zeiten ihren Markt – und somit auch Investoren – finden“, sagt Peter Fritsche, Geschäftsführer der CONCRETE. Neben der hohen Energieeffizienz und moderner Heiz- und Klimatechnik strebt das Gebäude die Auszeichnung LEED Gold auch wegen seines innovativen Mobilitätskonzepts an. Dieses sieht vor, alle 35 Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilität auszustatten und 55 wetterfeste Fahrradstellplätze einzurichten, damit die Gäste Münchens Sehenswürdigkeiten bequem und emissionsfrei erkunden können. Außerdem werden den Mitarbeiter:innen und Gästen im Sinne der Nachhaltigkeit 10 Gemeinschaftsfahrräder zur Verfügung gestellt. In einem der vielfältigsten Quartiere Münchens setzt CONCRETE somit auf einen nachhaltigen Mix aus Gewerbe, Gastronomie und Wohnen. Senior-Projektleiter Christian Göbl plant die Rohbaufertigstellung im Rückgebäude bis Ende Oktober 2023, bevor Ende des Jahres mit dem Innenausbau von rund der Hälfte der Hotelzimmer begonnen werden kann. Im Vordergebäude wird der Rohbau voraussichtlich im ersten Quartal 2024 finalisiert.