Das Memphis-Gebäude befindet sich inmitten des ZAC (Entwicklungsgebiet) Paris Rive Gauche, in einem gemischten Geschäfts- und Einzelhandelsumfeld, das große nationale und internationale Unternehmen umfasst. Es verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Metro-Linie 14/RER-Linie C – Station Bibliothèque François Mitterrand und Linie 6 – Station Quai de la Gare).
Das 8-stöckige Gebäude, das 2021 von den Architekten Ory und Saguez & Partners vollständig renoviert wurde, ist eines von drei Objekten, die den Immobilienkomplex M7 bilden. Es umfasst 14.415 m2, davon 10.059 m2 Bürofläche und 4.239 m2 Einzelhandelsfläche, und bietet zahlreiche Grünflächen (zwei Terrassen und eine 400 m2 große Dachterrasse) und Dienstleistungen (Café, Restaurant, Concierge, Raum für „cooles Arbeiten“, Fahrradgaragen).
Das Memphis-Gebäude ist mit dem BREEAM-Zertifikat Excellent und dem WiredScore-Gold-Label bewertet. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Einbau von Hochleistungskonvektoren und energieeffizienter Beleuchtung sowie der Austausch von Lüftungsanlagen. Zudem ist für 2024 eine Verbesserung der Energiebilanz der Einzelhandelsflächen geplant.
Das Objekt ist vollständig an acht Mieter vermietet, die in verschiedenen Sektoren tätig sind, z. B. Biotechnologieforschung und -entwicklung, Kosmetik, Agrar- und Ernährungsindustrie, Beratung für digitale Transformation und Sportausrüstung.
Philippe Depoux, President von La Française Real Estate Managers, sagt: „Mit dem Abschluss dieser Investition, die unsere kollektiven Immobilieninvestmentvehikel und EDF Invest verbindet, sind wir äußerst zufrieden. Wir danken EDF Invest herzlich für ihr Vertrauen. Das Memphis-Gebäude erfüllt alle von La Française REM gewünschten Grundvoraussetzungen. Seine zentrale Lage und die Qualität seiner Renovierungen und Dienstleistungen sind Faktoren, die die Attraktivität und die Bewertung des Objekts unterstützen sollten.“
Assia Oudni, Investment Director – Real Estate, EDF Invest, ergänzt: „Diese Akquisition steht im Einklang mit unserer Überzeugung vom Bedarf an qualitativ hochwertigen und flexiblen Büroflächen für Mieter und spiegelt unser Vertrauen in die Marktbedingungen in diesem Gebiet wider. EDF Invest freut sich über diese Partnerschaft mit La Française REM.“
La Française REM und EDF Invest wurden von der Notarkanzlei Allez & Associés, Fairway bei der Transaktion und der Finanzierung und Artelia bei technischen Aspekten beraten. Die Kanzleien Mayer Brown und Lacourte Raquin Tatar unterstützten La Française REM bzw. EDF Invest.
Die großen Veränderungen, die mit den ökologischen und gesellschaftlichen Herausforderungen verbunden sind, sind eine Chance, die Zukunft zu überdenken. Die neuen Ansatzpunkte, die identifiziert wurden, werden das Wachstum sowie die Finanz- und Immobilienperformance von morgen bestimmen. Die zukunftsorientierte Anlagestrategie der La Française Unternehmensgruppe basiert auf dieser Überzeugung und Mission.
Die Unternehmensgruppe setzt ihre Innovationsfähigkeit und Technologie ein, um für ihre Kunden Anlagelösungen zu entwickeln, die Performance und Nachhaltigkeit miteinander verbinden.
La Française ist in die Geschäftsbereiche Finanz- und Immobilienanlagen aufgegliedert und konzentriert sich auf die Geschäftsentwicklung mit institutionellen und privaten Kunden in Frankreich und im Ausland.
La Française verwaltet ein Vermögen von 45 Milliarden Euro und ist in Paris, Frankfurt, Hamburg, London, Luxemburg, Madrid, Mailand, Seoul und Singapore vertreten (Stand: 30.06.2023).
La Française ist eine Tochtergesellschaft der Caisse Régionale du Crédit Mutuel Nord Europe (CMNE), einer Mitgliedsbank der Crédit Mutuel Alliance Fédérale, die von S&P (11/2022), Moody’s (07/2023) und Fitch (12/2022) ein langfristiges Rating von A +/Aa3/AA- erhalten hat.
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