„Das Projekt DSK Nr. 52 Villa im Schlosspark Pouch in 06774 Pouch-Muldestausee gehört zu den herausragendsten Immobilienprojekten die wir seit Gründung im Jahr 2006 gemeinsam mit unseren Partnern realisiert haben" erklärt DSK-Vorstand Curt-Rudolf Christof.
Der atemberaubende Seeblick, der außergewöhnliche Zuschnitt und die Individualität der Grundrisse, haben unverwechselbare Wohnträume entstehen lassen, die in dieser großstadtnahen Lage nicht wieder zu duplizieren sind. Alle sechs Wohnungen sind bereits angemessen vermietet. Dies zeigt die Begehrtheit dieser Liegenschaft.
Vor den nördlichen Toren Leipzigs, auf einer Anhöhe, in erster Reihe und mit direktem, unverbaubarem Blick auf den Goitzschesee, befindet sich diese luxuriös anmutende Liegenschaft im Schlosspark Pouch. Hier erwartet Sie wohnen auf höchstem Niveau!
Mit einem Kaufpreis von 4.800 €/m² zzgl. TG-Stellplatz bieten die angebotenen Wohnungen Kaufinteressenten ein faires Preis-/Leistungsverhältnis.
- Kein Fertigstellungsrisiko – weil fertig
- Keine Bereitstellungszinsen – weil fertig
- Keine Bauzeitzinsen – weil fertig
- Kein Erstvermietungsrisiko – weil vermietet
- Sofortige Mieteinnahme
- 5 % AfA (degressiv) bei Erwerb in 2025
Der DSK-Vollservice bietet den künftigen, stolzen Eigentümern ein rundum Sorglos-Paket für Baubetreuung, Vermietungsservice und Verwaltung.
Immer mehr Menschen zieht es zum Wohnen ins großstadtnahe grüne Umland. Kapitalanleger profitieren hier von aktuell noch günstigen Kaufpreisen und einer steigenden Mietrendite.
Von der „Villa im Schlosspark" zum Wasser sind es nur wenige Schritte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld (150 Meter).
Die wichtigsten Arbeitgeber der Region wie z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW etc. befinden sich im Norden Leipzigs, entlan der Autobahn A14, also fast schon vor der Haustür. Sie sind in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle, Dessau und Berlin.
Der Muldestausee und der Seelhausener See sind nur ein paar Fahrradminuten entfernt. Die Region ist ein Eldorado für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Reiter, Wanderer, Jogger und Radler. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet.
Diese moderne Neubauvilla ist bereits fertiggestellt und voll vermietet. Die großzügigen, hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über eine Glasfront mit Terrasse/Loggia zur Seeseite. Sie zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus und lassen den Tag mit guter Laune beginnen. Im hauseigenen Schlosspark lässt es sich bis nach Sonnenuntergang genießen. Tiefgaragen-Stellplätze mit Wallbox (Anschluss für E-Mobilität) stellen einen zusätzlichen Nutzen dar.
Die Einzigartigkeit mit Seeblick und Schlosspark, die starke Nachfrage aus der Mittel- und Oberschicht nach hochwertigen Wohnungen, sind eine gute Basis für eine solide Vermietung und Wertentwicklung.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Sichtnähe zu den bereits erfolgreich realisierten DSK-Projekten Nr. 54 „Schloss Pouch“ im Jahr Jahre 2024 und Nr. 33 „Altwerk Pouch“ im Jahre 2013.
DSK-Vertriebspartner haben in der Vergangenheit die Mehrwerte und Kernkompetenzen der DSK AG, die insbesondere dem hohen Engagement des Vorstandes Curt-Rudolf Christof zu verdanken sind, kennen und schätzen gelernt. Seit 18 Jahren schätzen Geschäftspartner und Kunden die Leistungsstärke, die qualitativ hochwertige Abwicklung und Maklerbetreuung. Dabei legt die Unternehmensleitung besonderen Wert auf ihre hohe Kompetenz und Qualität bei Marktkenntnis, der Produktauswahl sowie der Vertriebsaufbereitung und Umsetzung. Der Trackrecord und die Leistungsbilanz der DSK AG wurden seit Gründung im Jahr 2006 am Markt stets sehr positiv bewertet.
Die Deutsche Sachwert Kontor AG unter der Leitung von Vorstand Christof mit ihrer historischen Kernkompetenz als Anbieter und Vermarkter von Kapitalanlageimmobilien sowie in der Bauträgerbetreuung in Verbindung mit einem großen Vermittlernetzwerk an Finanzdienstleistern und Immobilienvermittlern liefert auch künftig die Grundlage für die Zukunft des Unternehmens.
Weitere Projekte für Neubau, Denkmal, Bestand und betreutes Wohnen befinden sich in der Vorbereitung.
„Wir begrüßen Vermittleranfragen und freuen uns auf Sie" so Christof abschließend.
Spezialanbieter von außergewöhnlichen Liegenschaften in attraktiven Metropolregionen in Süddeutschland und und Ostdeutschland. Der Wirtschaftsraum Leipzig/Halle/Dresden/Meißen steht dabei im Focus. Wir bieten außergewöhnliche Liegenschaften nach §§ 7h, 7i EStG Denkmalschutz Sanierung, nach §7b EStG Neubau- und Zweitmarkt-Bestands-Rendite-Immobilien sowie attraktive betreutes Wohnen und Pflege-Appartements. Wir stehen für qualitativ hochwertige Bauausführungen in der Mittel- und Premiumklasse, bis in den "High-End-Bereich". Wir bieten auf Wunsch ein ganzheitliches Immobilienkonzept – Produktqualität, Dienstleistung und Vertriebsethik stehen dabei im Mittelpunkt. Eine Besichtigung vor Ort, inklusive Referenzgebäuden wird Sie von der außergewöhnlichen Qualität überzeugen.
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Marienplatz 11
83043 Bad Aibling
Telefon: +49 (0)8061 3452500
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