Ivanhoé Cambridge, Bouwinvest und Greystar gründen Investmentgesellschaft für Wohnobjekte für Studenten und junge Berufstätige in Paris mit Investmentvolumen von über einer Milliarde Euro

• Die Gesellschaft wird den Ankauf und die Entwicklung von Studentenwohnheimen sowie von Wohnungen für junge Berufstätige in Paris finanzieren, erste Objekte für die Investmentpipeline mit Fertigstellung in den nächsten Monaten wurden bereits identifiziert
• Der Vorstand der Gesellschaft wird aus Vertretern der Mehrheitsgesellschafterin Ivanhoé Cambridge sowie von Bouwinvest und Greystar bestehen
• Greystar übernimmt die operative Steuerung der Plattform
• Paris hat eine erhebliche Unterversorgung an qualitativ hochwertigen Studentenunterkünften, die aktuelle Versorgungsquote liegt bei unter 1,5 Prozent

Die globalen, institutionellen Immobilieninvestmentgesellschaften Ivanhoé Cambridge Holdings UK Ltd („Ivanhoé Cambridge“) und Bouwinvest Real Estate Investors („Bouwinvest“), haben zusammen mit Greystar Real Estate Partners LLC („Greystar“), einem weltweit führenden Investor, Entwickler und Betreiber von qualitativ hochwertigen Mietwohnungsobjekten, eine Develop-to-Core-Strategie zur Finanzierung privater Studentenwohnheime und von Wohnungen für junge Berufstätige im Großraum Paris gegründet. Das Joint Venture verfügt über eine Investitionskapazität von einer Milliarde Euro.

Die neu gegründete Investmentplattform wird durch einen Vorstand geleitet, der sich aus Vertretern von Ivanhoé Cambridge als Mehrheitsgesellschafterin sowie Bouwinvest und Greystar zusammensetzt. Greystar übernimmt die operative Steuerung der Plattform. Ziel ist es, die Investitionsmittel für Ankäufe einzusetzen, darunter Neubauten sowie bereits im Bau befindliche Projektentwicklungen. Die Gesellschaft hat bereits eine signifikante Pipeline für Investmentopportunitäten im Großraum Paris identifiziert und strebt eine Anzahl erster Ankäufe für die kommenden Monate an.

Die Investmentgesellschaft wird sich auf die Bereitstellung von erstklassigen Unterkünften mit einer hervorragenden Ausstattung und exzellenten Dienstleistungen für Studenten und junge Berufstätige konzentrieren. Die Objekte sollen sich vornehmlich an Standorten mit Anbindung zu den umfangreichen Nahverkehrsprojekten im Rahmen des Grand-Paris-Vorhabens befinden. Dieser Fokus steht im Einklang mit der Strategie der beteiligten Gesellschafter in anderen europäischen Großstädten, die sich auf Drehkreuze mit einem stabilen Arbeitsmarkt und einer langfristig anhaltenden Mietwohnungsnachfrage konzentriert, wie etwa London, Berlin, Amsterdam und Wien.  

Die Investmentgesellschaft wird die fast 30-jährige Expertise von Greystar in über 13 Ländern im Mietwohnungssegment sowie seine vertikal integrierte, globale Investmentmanagement-Plattform nutzen. Das ermöglicht es der Gesellschaft, das weltweite Fachwissen von Greystar zu nutzen und gleichzeitig die Wohnobjekte und Dienstleistungen speziell auf lokale Anforderungen zuzuschneiden.

Der Standort Paris zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Hochschuleinrichtungen von Weltrang aus. Er verfügt zudem über eine aufregende Kulturszene und attraktive Berufsaussichten. Diese Mischung zieht nach wie vor Studenten aus dem In- und Ausland an. Allerdings prägt die französische Hauptstadt auch ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage bei hochklassigen Studentenunterkünften, was beträchtliche Investitionsmöglichkeiten für die neue Investmentplattform bietet.

Karim Habra, Head of Europe and Asia-Pacific bei Ivanhoé Cambridge, kommentiert: „Der Großraum Paris sowie der Co-Living-Markt für Studenten und junge Berufstätige sind wichtige Wachstumsfelder für unsere europäische Investitionsstrategie. Gleichzeitig beschleunigt die COVID-19-Krise den Trend zu flexibleren und hochwertigeren Produkten und Dienstleistungen an wichtigen Standorten. Aus unserer Sicht ist das der richtige Zeitpunkt für den Start der Investmentgesellschaft. Der Wohnimmobilienmarkt für alternative Segmente wie Studentenwohnheime und Mikro-Apartements ist angesichts dieser Trends gut positioniert und Paris mit seinen Hochschulinstitutionen sehr attraktiv, während es gleichzeitig eine deutlich wachsende Nachfrage nach studentischem Wohnraum gibt. Wir sind hocherfreut, dieses Projekt gemeinsam mit Bouwinvest sowie Greystar, einem unserer wichtigsten strategischen Partner weltweit, zu realisieren.“

Robert Koot, Director European Investments bei Bouwinvest, ergänzt: „Die Fundamentaldaten des Wohnimmobilienmarktes für Studenten und junge Berufstätige sind sehr robust. Die Nachfrage von Studierenden nach hochwertigem – aber bezahlbarem – Wohnraum in den Metropolregionen dieser Welt bleibt hoch. Wir haben bereits in den Niederlanden und in Australien in dieses Segment investiert und erweitern nun über diese neue Gesellschaft unsere Exposure sowie diversifizieren unsere Kapitalallokation nach Frankreich. Diese Investition trägt zum Ziel von Bouwinvest bei, eine langfristig stabile Rendite auf nachhaltige und verantwortungsvolle Weise zu erreichen. Ivanhoé Cambridge und Greystar sind uns bereits vertraut und wir schätzen beide als exzellente Partner.“

Hideki Kurata, Managing Director – France bei Greystar, fügt hinzu: „Wir sind in Frankreich seit fast zwei Jahren aktiv und haben seitdem über das ganze Land ein erfolgreiches Portfolio eigener und verwalteter Immobilien aufgebaut. Unsere neue Partnerschaft mit Ivanhoé Cambridge und Bouwinvest wird uns eine beträchtliche Schlagkraft verleihen. So können wir unsere Pläne verwirklichen, unsere Expertise bei der Investition, der Entwicklung und dem Betrieb von qualitativ hochwertigen Studentenwohnheimen auf der ganzen Welt zu nutzen und in einer unterversorgten Weltstadt mit starken Marktrahmendaten ein hochmodernes Portfolio neu aufzubauen. Paris ist Heimat zahlreicher Arbeitgeber und Hochschulen von Weltrang und berühmt für seine lebendige Kultur, die sowohl in- als auch ausländische Studenten zum Studium anzieht. Auch vor dem Hintergrund des ambitionierten Nahverkehrsprogramms, dass die Nahverkehrsverbindungen in der Stadt weiter verbessern wird, gibt es keinen besseren Zeitpunkt, um diese neue Investmentgesellschaft an den Start zu bringen.“

Über Bouwinvest

Bouwinvest Real Estate Investors B.V. ist auf die Bewirtschaftung von Immobilienportfolios für institutionelle Anleger (Pensionsfonds und Versicherungen) spezialisiert. Wir investieren langfristig, verantwortungsbewusst und mit Respekt für die Welt um uns herum. Bouwinvest ist bestrebt, für seine Pensionskassenkunden nachhaltige Erträge zu erzielen. Das Unternehmen verwaltet ein Vermögen von 12,9 Milliarden Euro (zum Jahresende 2019) in fünf niederländischen Immobilienfonds und drei internationalen Immobilien-Investmentmandaten in Europa, Nordamerika und im asiatisch-pazifischen Raum. Weitere Informationen finden Sie unter www.bouwinvest.com.  

Über Greystar

Greystar ist ein führendes, voll integriertes Immobilienunternehmen, das Fachwissen in den Bereichen Investmentmanagement, Entwicklung und Bewirtschaftung von Mietwohnungsobjekten weltweit anbietet. Mit Hauptsitz in Charleston, South Carolina, bewirtschaftet und verwaltet Greystar Immobilien im Wert von über 200 Milliarden US-Dollar in fast 200 Märkten weltweit, darunter Niederlassungen in den Vereinigten Staaten, Großbritannien, Europa, Lateinamerika und im asiatisch-pazifischen Raum. Greystar ist der größte Betreiber von Wohnungen in den Vereinigten Staaten und verwaltet ca. 660.000 Einheiten/Betten. Das Unternehmen verfügt über eine robuste institutionelle Investmentmanagement-Plattform mit einem verwalteten Vermögen in Höhe von ca. 35 Milliarden US-Dollar, davon über 15 Milliarden US-Dollar in der Entwicklung. Greystar wurde 1993 von Bob Faith mit der Absicht gegründet, ein Anbieter von Weltklasse-Dienstleistungen im Mietwohnungsgeschäft zu werden. Um mehr zu erfahren, besuchen Sie www.greystar.com.