Nach Angaben der IIA ist es unabdingbar, zunächst die persönliche Anlagestrategie zu erarbeiten, Investments folgend zu kalkulieren, die Makro-Standortanalyse und die Vor-Ort-Objektprüfung durchzuführen und Chancen- und besonders auch Risiken erkennen und bewerten.
Michael Wiesendorf, Mitglied der IIA-Geschäftsleitung: „Eine bestimmte Strategie kann lange gut funktionieren. Ändert sich der Markt, ändern sich die Bedingungen, so kann aus einem Vorteil schnell ein Problem oder ´Killer´ werden. Deswegen raten wir: Investoren sollten mehrere Strategien und Kombinationen kennen, so dass sie in jeder Marktlage mit ihrem Produkt Geld verdienen können. Denn eine perfekte Strategie gibt es nicht. Jede hat Vor- und Nachteile und spezielle Rahmenbedingungen und muss zum Investor und der Immobilie passen.“
Dabei ist die Strategieauswahl abhängig von private Situation des Investors den persönlichen Zielen des Investors, der Vermögenssituation, des Know-hows des Investors, der Risikoneigung und des Absicherungsgrades, der Vernetzung mit anderen „Playern“, den freien Zeitressourcen, dem Zugang zu weiteren Finanzierungen, steuerlichen Überlegungen und dem bisherigen Immobilien-Portfolio.
„Bei dem derzeitigen Run ist besonders auch die Preisentwicklung zu beachten, da die Gefahr besteht, zu teuer einzukaufen. Damit einhergeht somit ein Exit-Szenario, das vor dem Kauf analysiert werden muss“, so Winterlich abschließend.
Das nächste IIA-Intensivtraining „Professional 360 Grad“ findet vom 8. bis 11. Oktober in München statt. Weitere Informationen unter: www.immobilien-investment-akademie.de/master360
Die Immobilien Investment Akademie (IIA) ist seit dem 1. Januar 2019 eine anerkannte Bildungseinrichtung. Sie bietet seit 2009 nachhaltige Trainings für Immobilieninvestoren und Fachleute. Der Schwerpunkt der Trainings ist die Vermittlung von Wissen in Bezug auf Vermögensaufbau und -absicherung durch Immobilienengagements. Jörg Winterlich, der Gründer der Akademie, hat mehr als 20 Jahre praktische Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Seit der Gründung haben mehr als 1.700 Teilnehmer erfolgreich die Trainings der IIA durchlaufen. Mittlerweile gibt es zu 13 verschiedenen Themen Fachtrainings. Als jährliches Netzwerk Highlight veranstaltet die IIA einmal im Jahr die Immobilien Investment Konferenz. www.immobilien-investment-akademie.de
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